Acquistare una società già costituita in Slovenia (d.o.o.) può essere una soluzione molto efficace: consente di entrare rapidamente sul mercato, mantenere continuità contrattuale e, in alcuni casi, partire con una struttura già operativa. Ma proprio perché si acquista una società “con la sua storia”, la sicurezza dell’operazione dipende da un metodo rigoroso: controlli, documentazione, forma legale corretta e una gestione professionale del passaggio.

In questa guida spieghiamo come comprare una società in modo sicuro in Slovenia, quali verifiche fare e come possiamo assisterla in ogni fase.

1) Cosa significa “comprare una società” in Slovenia (share deal)

Nella maggior parte dei casi, la compravendita di un d.o.o. avviene tramite cessione delle quote (poslovni delež): non si compra “solo” un ramo d’azienda, ma si entra nella società con tutto ciò che ne consegue (diritti, contratti, storico contabile e potenziali passività).

In Slovenia, la cessione delle quote richiede un contratto in forma di atto notarile (notarski zapis): è un passaggio centrale per la validità dell’operazione. 

Inoltre, il notaio effettua controlli anche su possibili limitazioni legate all’acquirente (richiamo espresso alle verifiche collegate all’art. 10.a ZGD-1). 

2) Perché è fondamentale la “due diligence” (e cosa può andare storto)

Il rischio tipico non è “il prezzo”, ma ciò che non si vede:

• debiti fiscali o irregolarità verso l’amministrazione finanziaria,
• contabilità incompleta o bilanci non depositati correttamente,
• procedure di insolvenza (anche solo avvisi o atti in corso),
• pegni su beni (attrezzature, scorte, veicoli) o ipoteche su immobili,
• conti correnti e situazione bancaria non allineata,
• contratti o contenziosi non dichiarati.

Per questo, un acquisto sicuro si basa su check ufficiali e su una lettura professionale dei numeri.

3) Le fonti “ufficiali” da controllare prima di firmare

In Slovenia esistono registri pubblici e banche dati molto utili (alcune accessibili liberamente, altre con procedure/legittimazione).

A) Dati societari e bilanci (AJPES)

AJPES è la base pubblica centrale con i dati delle imprese e la pubblicazione dei bilanci/relazioni annuali. 

Cosa verificare:

• denominazione, sede, attività,
• amministratori e assetto societario,
• bilanci depositati e loro coerenza nel tempo.

B) Insolvenza e procedure (AJPES – eINSOLV / eObjave)

Prima di acquistare, è essenziale verificare l’eventuale presenza di procedure di insolvenza o pubblicazioni ufficiali collegate. 

C) Regolarità fiscale (FURS)

Una verifica chiave è il certificato di regolarità delle obbligazioni fiscali (“potrdilo o poravnanih obveznostih”), richiesto al FURS (anche tramite eDavki). 

D) Conti correnti (AJPES – Register transakcijskih računov)

Il registro dei conti (RTR) raccoglie informazioni sui conti correnti dei soggetti economici. 

E) Pegni su beni mobili (AJPES – RZPP/eRZPP)

Per ridurre il rischio di “comprare una società con beni già vincolati”, si controllano anche pegni e pignoramenti su beni mobili nel relativo registro. 

F) Immobili e ipoteche (Zemljiška knjiga – e-Sodstvo)

Se la società possiede immobili, la verifica passa dalla Land Register (Zemljiška knjiga), dove risultano proprietà e gravami (ipoteche, servitù, ecc.). 

G) Titolare effettivo (RDL – Register dejanskih lastnikov)

La Slovenia ha un registro dei titolari effettivi (RDL) gestito da AJPES.
Attenzione: dal 9 agosto 2025 l’accesso pubblico ai dati è stato limitato.
Questo aspetto oggi va gestito correttamente, con le modalità previste e l’eventuale dimostrazione di un interesse legittimo.

4) Procedura sicura: le fasi consigliate (step-by-step)

Step 1 — Definizione dell’obiettivo

Prima ancora di “scegliere una società”, è importante definire:

• attività e rischio operativo,
• necessità di licenze/autorizzazioni,
• struttura (socio unico o più soci, governance, deleghe),
• bisogno di conto bancario e operatività internazionale.

Step 2 — Selezione società “candidata”

Qui si evita l’errore più comune: scegliere “quella che costa meno” o “quella pronta subito”, senza guardare lo storico.

Step 3 — Due diligence documentale + verifiche ufficiali

Questa è la fase che fa la differenza. La due diligence deve includere:

• visure e dati societari,
• bilanci e contabilità (coerenza economica, partite aperte, debiti/crediti),
• verifica fiscale (FURS),
• insolvenza (eINSOLV / eObjave),
• pegni (RZPP), immobili (ZK), conti (RTR),
• controlli pratici su contratti e passività potenziali.

Step 4 — Struttura contrattuale e tutela dell’acquirente

Oltre all’atto notarile obbligatorio per la cessione quote, un’acquisizione ben fatta prevede normalmente:

• dichiarazioni e garanzie del venditore,
• clausole di indennizzo,
• gestione di eventuali rischi con trattenute/escrow,
• condizioni sospensive (es. consegna documenti, chiusura criticità, regolarità fiscale).

Step 5 — Notarizzazione e registrazioni

Si firma dal notaio (forma obbligatoria) e si procede con gli aggiornamenti presso i registri competenti. 

Step 6 — Post-closing: contabilità, bilanci, banca, operatività

Dopo l’acquisto, la società deve essere “messa in sicurezza” sul piano operativo:

• allineamento contabile,
• regolarizzazioni e bilanci (se necessari),
• predisposizione della documentazione per banca e compliance (KYC/AML),
• impostazione corretta della gestione fiscale e amministrativa.

5) Chi siamo e come la aiutiamo

Siamo Slovenia Consulting, uno studio professionale in Slovenia specializzato nell’assistenza a clienti italiani. Parliamo italiano e sloveno e, dal 2009, affianchiamo imprenditori e società in modo strutturato e concreto: dall’operatività quotidiana alle operazioni straordinarie.

Cosa facciamo per la compravendita di d.o.o. (srl slovena)

• Selezione della società più adatta al suo progetto (non “una qualunque”, ma quella giusta).
• Due diligence completa, con controlli su AJPES, FURS e registri pertinenti (inclusi insolvenza, vincoli e verifiche disponibili).
• Organizzazione dell’atto notarile e del percorso formale.
• Gestione contabile e fiscale pre e post acquisizione: se la società ha problemi o contabilità trascurata, possiamo prendere in carico l’intero comparto amministrativo.
• Bilanci e sistemazioni: quando necessario, ci occupiamo di ricostruire/normalizzare la contabilità e predisporre bilanci e adempimenti in modo corretto.
• Supporto conto bancario e impostazione compliance, con documentazione coerente e verificabile.

In sintesi: qualsiasi esigenza in Slovenia legata a società e gestione aziendale, per clienti italiani, trova da noi un interlocutore unico.

6) Acquistiamo anche società in Slovenia (se vuole vendere un d.o.o.)

Oltre ad assistere chi compra, acquistiamo direttamente società in Slovenia.

Se lei (o un suo partner) possiede un d.o.o. e desidera venderlo, possiamo:

• analizzare la situazione societaria e contabile,
• individuare criticità e soluzioni,
• organizzare la procedura di vendita in modo ordinato,
• gestire la parte documentale, contabile e operativa,
• coordinare il passaggio con professionisti e autorità competenti.

È un’opzione particolarmente utile per chi:

• ha un’azienda “ferma” o non più utilizzata,
• ha bisogno di chiudere/risolvere in modo corretto aspetti contabili,
• vuole uscire dalla società con un percorso chiaro e professionale.

7) Conclusione: il vero obiettivo è comprare “senza sorprese”

Comprare una società in Slovenia può essere un’ottima scelta, ma solo con un approccio serio:

• forma notarile corretta,
• verifiche su registri e pubblicazioni (AJPES),
• controllo regolarità fiscale (FURS),
• lettura professionale dei numeri e gestione post-acquisto.

Se desidera, possiamo trasformare questa guida in un percorso operativo, con una check-list concreta e un piano di acquisto/vendita su misura, in italiano, con un referente unico.